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2025-01-18 18:06:16
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1月17日,据京东资产拍卖网披露的信息,融创集团在青岛一拍流拍的资产再次上架。

资料显示,“青岛市即墨区温泉街道办事处凤岛路23号,24号,25号,29号的土地使用权”二拍上架,起拍价由原先的5.41亿元降至约4.329亿元,下调幅度超过1.08亿元,评估总价约为7.73亿元,此次起拍价约为评估价的56折,开拍时间为2025年2月5日上午10时。

此次拍卖范围为位于青岛市即墨区温泉街道办事处凤岛路23号(权证号:青房地权市字第201430323号、青房地权市字第201430327号),24号(权证号:青房地权市字第201433046号),25号(权证号:青房地权市字第201430329号),29号(权证号:青房地权市字第2013116783号)的部分土地使用权。

四宗地块的土地建筑面积共180153平方米,规划用途:住宅、商业用地。从拍卖资料来看,上述四宗地块并未开工。

地块所有人为青岛海琴置业有限公司,资料显示,该公司成立于2010年9月3日,公司唯一股东为龙口海通房地产开发有限公司,而该公司由融创(青岛)置地有限公司、新南山国际投资有限公司、自然人宋越持有,持股比例分别为50%、40%和10%,该公司的实际控制人为融创房地产集团。

2016年9月19日,在经过550轮竞价后,融创集团以溢价率341%,楼面地价6852元/平方米,总成交价约8.35亿元的价格竞得青岛高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南101.5亩纯住宅用地。该地块位于高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南,土地面积67677.1平方米,约合101.5亩,容积率1.8,规划建筑面积121818平方米,起始楼面地价1552元/平方米,起拍总价约1.89亿元。拿下这宗地块标志着融创首次踏入青岛,该地块的项目红岛壹号院也成为了融创在青岛的第一个项目。

受公司资金流动性的影响,融创集团目前正寻求对公司境内债和境外债进行二次重组。

此次融创的境内债二次重组涉及债券包括“H6融地01”、“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”、“H0融创03”、“H1融创01”、“H1融创03”、“H1融创04”以及“H21融01优”,总金额面值为154亿元,新方案预计降债比例超50%。

目前上述10只境内债券已有9只通过投票重组,仅剩下“H融创07”尚未形成有效决议,这笔债券最晚应于2025年1月21日进行分期本息偿付。据澎湃新闻了解,该笔债券拟在2025年1月21日前重新召集债券持有人会议审议债券重组方案等相关议案。而其境外债目前也正在讨论重组方案中。

 

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